济南先行区：二星级以上绿色建筑商品住宅不限购

3月15日，济南新旧动能转换先行区管委会官方消息称，3月15日，该管委会举行新闻发布会，并对外发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》（简称“十条政策”）和《绿色建设产业招商需求清单》，明确在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。

据悉，济南新旧动能转换先行区明确提出，先行区450平方公里直管区新开工绿色建筑比例要达到100%，同时面向国内外知名绿色建设相关机构开放市场。此次的“十条政策”，涵盖了财税支持政策、人才支持政策、项目开发支持政策、配套支持政策、行业引导支持政策等方面。

根据政策规定，对符合二星级及以上绿色建筑标准的住宅项目，在取得“施工许可证”后且施工进度达到主体施工正负零时，可提前申请办理“商品房预售许可证”，预售监管资金即征即返。

值得注意的是，“十条政策”中还提出，在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。

与此同时，对于取得绿色建筑标识的现有建筑节能改造项目，达到三星级标准的，将按100元/平方米标准进行奖补，单个项目最高奖补200万元。

在用地保障上，“十条政策”规定，对以出让方式供地的符合二星级及以上标准的绿色建设项目，房地产开发用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始价的50%确定竞买保证金，按照成交价的20%缴纳定金；其他用地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50%，余款可按合同约定分期缴纳，最长期限不超过一年并应支付相应利息。

来源：新京报

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