房贷利率要变？对咱们有什么影响？人民银行发布了一则公告

12月28日，中国人民银行发布公告，将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。

什么是贷款市场报价利率？

贷款市场报价利率（LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款市场报价利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款市场报价利率的基础上，由指定发布人对报价进行计算，形成报价行的贷款市场报价利率报价的平均利率并对外予以公布。向社会公布1年期和5年期以上贷款市场报价利率。

那么我的房贷利率参考的基准会变吗？

会的。只不过现在说房贷利率，说的是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。

这一变化会对我造成影响吗？

1、2020年1月1日前的存量房贷利率跟以前一样

2、以后的房贷利率会变话。因为LPR利率是会变化的。2019年，个人房贷挂钩的5年期LPR利率下调了5个基点。

第四条规定：金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。

在转换的时候，个人面临两个选择：

第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变；

第二个是，选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化。

转换开始后，我应该干嘛？

1、转换开始后，要注意办房贷的银行的官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等，在接到通知后，选择最简便的方式，变更原个人房贷的合同条款。

2、要注意时间：2020年3月-8月之间，原则上应于2020年8月31日前完成。个人在此时间段内完成变更即可。

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