留给中国银行业的时间真的不多了

年底到来，银行还债的高峰来临，很多企业都面临着债务问题和危机。由于实体经济的不景气，很多行业面临着资不抵债的情况，不得不甩卖资产还债。在上市公司的财务报表中，咱们老百姓终于知道了谁是中国第二大的炒房团，那就是——上市公司。上市公司竟然有１.４万亿的房产，如果算上没有上市的公司，中国将近有５－６万亿的房产在中国的企业手里。

由于，中国的实体经济不景气，这些上市公司都面临着抛售这些“优质”资产还债的情况。可是作为不动产，房产的变现面临着巨大困难，一般房产的变现周期在５－６个月，如果房产过多，１－２年也不能变现的情况也很常见。这些房产的变卖并不能改变这些企业亏损的事实，因为这些年房产往往都有抵押和担保，银行往往是这些担保物和抵押物的债权人。但是这些房产的甩卖最后会严重冲击二手房市场，最后会导致整个房产买卖的力量对比。最终的结果是房子卖不掉，而企业会破产和清算。

可以说，房产最后的接盘侠不是别人，而是我们的银行业。中国的房地产市场不是商品属性，而是投资属性和金融属性。为了维持房价金融属性的安全，这就要求中国的房地产价格一年维持２０％以上的上涨。这其中包括：银行商业贷款的７％的利息，加上５－１０的税费，如果房价不能够维持１０％－２０％的涨幅，这些房产必然会面临着弃房断供的情况。事实上，我们的ＧＤＰ已经低到６％，而我们的收入增长已经是零增长和负增长，我们最为可爱的百姓已经完全不能够支撑起房价这样增长速度。房子最后是要卖给我们的普通大众的，如果大众不能够接住这样高额房价，那么最后房价的接盘侠只能是中国的银行体系，留给中国银行业的时间已经不多了。

上述原因就是为什么浙商银行面临着上市就要破发，而邮储银行面临着放弃申购的本质原因。虽然，银行账面上的信息都是有盈余，而且资产质量都视乎非常优良。可是所谓的优良都是房地产贷款，一旦这些房地产贷款不能够有效归还，就很可能变成劣质资产。可以说，今年中国整个金融体系面临着有史以来最大不确定性。

事实上，中国制造业正面临着转型和升级。动物蜕皮的时候，也是它们最为虚弱的时候。同样，我们经济在转折和升级的时候也面临着最为严峻的挑战。我们过去以房地产拉动经济的造成的呆账和坏账，我们原有的低端制造业的破产潮和失业潮，以及过去多年政府盲目投资产生的债务等等，这些都是影响银行业资产质量的主要因素。

来源：百家号-易学子

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