接手店铺转让生意转让要注意的事项，这几点尤为重要

通常来说，接手转店比找空店铺要靠谱很多。毕竟对于很多人尤其是没有开店经验的人来说，开新店的风险都是很大的。

空铺的情况下，有时无法判断要经营的行业在店铺周边商圈如何、客户消费力和喜好如何，预测很容易出现偏差，容易亏本。

在这一点上，转手店就会好很多，别人开过的店，装修设备是现成的，原来店面的货源和客源也会从原老板那边接手过来，省了很多事。

当然有些人会说，转让的都是生意不好的店，生意好谁会转让呀？其实也不尽然，转店的原因有很多，转行或者家庭原因，什么的都会有。

当然，也有生意不好而转手的，今天，跟大家分享下，接受转让店铺需要注意的事项。

01、如何筛选店铺

选稳定的老店，尽量不要新店

老店是指经营了两年以上的店，而期间没有转手过。如果这个店有问题，老板做几个月就会转手出去，老板换得快说明生意不行或是有其他经营问题。

关于找店：

其实很多人找店都没有具体的头绪，选择在网上找信息。看这一家不错，那一家也不错，然后一家一家地跑去找。结果都不满意，浪费精力，一天还看不了两个店。

找店的时候，如果这家店的转让信息中，带有“可空店铺转让”“可做任何行业”这种字的，会先放一边最后考虑，这种很大可能就是原老板干不下去了，准备撤店的。当然这些情况也不全是如此，但不管怎么说都会有一点风险，反正能不冒险尽量不冒险。

当然假如你有丰富的开店经验，而且致力于扩大自己店规模的，那就另当别论。

02、选店之前看环境

选店之前先看看这家店附近有没有住宅区，学校，大型商圈（包括餐馆、商场、市场一类的）。

再看看周边竞争对手的情况，看他们的店铺面积，店铺老板，店铺经营范围等等。再和自己看中的店比较一下。

还有就是对比一下自己和这个老板，你来做的话能否比他做的好？无论商品选择，经营能力还是店面布置等等。

03、和老板谈

看中了这家店，先打电话询问大概信息。

接下来就要面聊了得和老板聊一聊：

-他做了几年啦？为什么转店啦？

-怎么转啦？去年赚了多少呀？

-平均每天营业额大概多少啊？-好的时候和差的时候各多少？

聊的时候也要观察老板言行举止，多少都能看出一点。当然，老板肯定不能完全说实话，生意肯定会说很不错，营业额肯定也会报高一点，你就听听当个参考。

还有，委婉的问一问周边的其他店老板，这店开几年啦？生意怎么样？老板人怎么样？房东怎么样？对照下老板的说法，你心里就更有数了。

04、实地考察

这个是最直观的，因为有些店确实还挺奇怪，地段一般般，但生意还不错，你都不知道那些客人是哪钻出来的。

一般都是找客人买东西的高峰期去考察，主要是看客流量和客单价。

05、谈价钱

价钱分转让费和点货折价的钱。

一般情况下，好的店转让费肯定偏高一些这里的好坏是相对于成本来说，具体问题具体分析。

谈价钱的时候也没有太多技巧，是贵是便宜只要你大概了解的这个店的盈利情况就可以做出判断。如果有中介的话，价格稍高一点也可以接受，前提是你接受中介。

关于点货，如果你没经验，点货的时候最好叫上懂行的亲戚朋友。

批发价，货物贬值，设备折旧一类的问题都需要考虑在内的。所以有开过店的朋友可以帮你估算出大致价格，防止出差错。

有了上面这些根据，你就能和老板好好谈谈了。如果还没看准，心里没底，一定不要着急接。

06、交接程序

如果这个店你比较满意，就可以和老板谈交接了。但在交接之前还有一件非常重要的事。你需要了解转让店房子产权以及税务等相关的问题，同时还要了解这个转手店以前是否有欠款、欠税欠水电费一类的问题。找个靠谱的会计师一般都能查清这一类的问题。但是这些东西你心里要有点谱，原先老板的材料都没问题了，你才能交定金签合同。但有一种情况确实没办法，那就是原老板之前欠供货商的钱，有些人不会和你说，你也不知道。到时候他拿到钱拍拍屁股走人，供货商来找你要钱那是真的坑。还有一点就是，签租房合同的时候，最好是你和原老板加房东三方坐下来谈好。至于是续签还是重签那就看你自己了。

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