房产项目烂尾，郑州银行与当地房管局“公开互怼”，监管银行“听招呼干活”？

房地产是经济周期之母，十次危机九次地产，全球历次大的金融危机大部分都是由于房地产泡沫崩盘所致。所以，近日各地烂尾楼盘业主宣布停止还贷，引发各方高度紧张。从目前不完全统计的信息看，已有25省102城274个烂尾楼盘的业主宣布“停止还贷”。至于烂尾的原因，有骂开发商的，有怨银行的，有怪监管不严的……到底责任在哪里，没有定论。

近日一段视频在网络广为流传，这段视频显示，就郑州市康桥玖玺园项目停工问题，该项目业主代表与预售资金监管银行郑州银行方面沟通时，业主代表质疑项目巨额监管资金被挪用，导致项目陷入停滞。

郑州银行一位人士在视频中称，作为监管银行，该行资金拨付获得郑州市房管局相关部门批准批示，这表明监管银行是“听招呼干活”，并称“如果他们不让拨、我们是拨不了的”。

对于郑州银行方面所说“听招呼干活”，郑州市住房保障和房地产管理局宣传与政策研究处一位工作人员对财联社记者表示，预售资金监管有相应规则，银行这种说法与事实不符。

“监管规则及流程细节并非一两句话可以讲清，具体情况还需要向对应业务部门进一步了解。”上述工作人员告诉记者。

另有媒体报道，郑州市房管局已将情况上报有关部门，并将追究银行责任。

根据克而瑞统计资料显示，截止2021年末，郑州问题楼盘超130余个，停工、延期交付的房源数量高达25249套，占去年郑州成交量面积的29%，全国第一。

烂尾比例29%，大约郑州人3家买房，就有1家烂尾。

来源：财联社、思想地图

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