房抵贷利率是多少？车抵贷利率是多少？揭秘分期贷款利率套路

什么是房抵贷，又什么是车抵贷呢？

房抵贷即为房屋抵押贷款的简写，车抵贷即为汽车抵押贷款的简写。借款人以自己或第三人的房产或汽车作抵押向银行或贷款机构申请贷款，用于资金周转或消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

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2019年各行房抵贷利率是多少？

目前各个银行的房屋抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2019年银行基准年利率为一年以下为4.35％、一年至五年为4.75％、五年以上为4.90％，如下图所示。然而通过咨询结果来看，建设银行、浦发银行和中国银行，三家银行的房屋抵押贷款收费价格最为亲民，1年的年利率分别为6.6%、6.6%与6.9%，只在基准利率的基础上进行了小幅上浮。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2019年贷款机构车抵贷利率是多少？

汽车抵押贷款利率一般要比银行基准利率上浮10%，央行基准年利率为1年期5.56%，2-3年期5.60%。汽车贷款利率为1年期6.116%，2-3年期为6.16%。银行一般会对贷款车辆有车龄、行驶里程以及车辆估值上的要求，P2P等金融机构门槛要低一些，但金融机构都会要求车辆登记在贷款人的名下、已上牌并且无抵押。诚然车抵贷利率明显高于房抵贷利率，重要的一个原因就是汽车是易贬值商品，而商品房作为国家重要的经济调控手段，目前仍处于和信地位，贬值概率极低。

分期贷款利率套路有哪些？

不知有没有人像我一样，经常接到陌生人电话办理贷款，7厘、8厘，听着特别诱人，其实这些都是账面利率（名义利率），并非实际利率，实际利率计算公式=每期手续费*2*分期月数/(本金*(分期月数+1))，1万元分12期，按照7厘算，实际利率=70*2*12/(10000*(12+1))=12.92%！8厘就达到14.77%！更不要说那些更高的现金贷了！理解了这个核心概念，咱们再来看看分期贷款套路的具体过程！

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套路一：以提额为由，催促办理分期

这个套路经常被信用卡和贷款机构使用。相信很多小伙伴都接到过类似的电话，电话接通后客服先给你说近期消费情况，然后在给你释放一个可以分期提额的福利；一般的小伙伴受不了啊，银行亲自打电话来了，难免有些紧张，本来近期没有什么资金需求，如果拒绝以后会不会不能提额或者给我降额，因为是电话沟通，没有缓冲查询询问的时间，作为情绪化的普通人类，多数会答应提额分期，自然而然进入套路。当然如果本身有资金需求，银行主动提额这不妨是一种很好的方式。 因为有些自主提额会授权查你的征信报告。

套路二：自动分期

很多持有信用卡的小伙伴都有一张分期卡吧？这种卡门面上确实很方便，不用带现金，也不要卡内有余额，当月消费到指定金额（如300），即自动触发分期，名义利率8-9%，每期还款利息看上去那么低，谁不心动？这就是它的大杀招，你一个300元的消费分12期，利率就是做到50%，分期下来看起也不怎么多，但是日积月累，10万、20万，那就多多少冤枉钱？名义利率不是实际利率上面也已经解释的很清楚了，如果目前仍有自动分期，可以结合自己分期换算一下。

套路三：用礼品、优惠等诱惑办理分期

随便打开一个信用卡APP，都会有分期即送豪礼，送优惠券，有的机构达到一定额度还送豪华旅游！多不错的福利啊，总感觉不薅这把羊毛，就对不起自己。殊不知，羊毛出在羊身上这个道理。这些赠送的东西，折算成货币肯定远低于分期费用。为什么大家始终乐此不彼的去薅这个羊毛，因为是利息被分期，感官上感觉没多少！当然确实也有小部分物超所值，这些一般都是价值不大的小东西，而且很少很少。

套路四：催促提前还款

相信贷过款或分期过的小伙伴部分收到过工作人员电话是否有提前还款意愿，假如刚好此刻有闲钱，又希望提前还款少付利息，你就又?叒中招了！因为有些机构，在你贷款条款中隐含了提前还款手续费和违约金，恰好借款人又是比较懒，不去一条条研究琢磨，等到已还款自认为足额余款的时候，才发现还差一截，再去联系已经晚了，贷款机构不仅提早收回资金，而且利息一分不少！

最后，附上一句：小伙伴们，还是长点心吧！能不贷款就不贷款，能不分期就不分期！

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